CÔNG TY THÁM TỬ SÊ LỐC

Sắp thêm khu đô thị mới Nam Hà Đông 300ha

Theo đồ án UBND tỉnh Hà Tây đưa ra, khu đô thị Nam Hà Đông thuộc địa phận hành chính các xã Phú Lãm và Phú Lương (thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây). Phía tây bắc khu đô thị này giáp quốc lộ 6, phía tây nam giáp đường vành đai IV (dự kiến), phía đông bắc giáp tuyến đường sắt quốc gia, phía đông nam giáp khu đô thị Thanh Hà.

Khu đô thị Nam Hà Đông sẽ bao gồm các khu dân cư, làng xóm hiện hữu xen lẫn các cơ sở công nghiệp, công trình đầu mối hạ tầng đang trong quá trình đô thị hóa mở rộng của TP Hà Đông. Bộ Xây dựng cho rằng, đây là khu vực có điều kiện để kết nối hạ tầng cơ sở, sử dụng đất và không gian để xây dựng khu đô thị mới thực sự đồng bộ, phù hợp với Qui hoạch chung TP Hà Đông và định hướng Qui hoạch xây dựngVùng Thủ đô.

Với tổng diện tích đất hiện trạng cải tạo là 360,5ha - đất khu đô thị Nam Hà Đông có tổng diện tích 295,47ha gồm: 134,86ha đất ở mới (chiếm45,3%); 16,86ha đất công cộng, thương mại, dịch vụ (chiếm 5,7%); 33,39ha đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao (chiếm 11,3%); 84,5ha đất giao thông, bãi đỗ xe và quảng trường (chiếm 28,6%)...

Theo Bộ Xây dựng, bước tiếp theo, các cơ quan chuyên ngành cần điều chỉnh qui hoạch sử dụng đất của đồ án (kể trên) theo hướng giảm tỉ trọng đất ở mới xuống, bởi giờ đây nếu tính cả đất ở hiện trạng, đất dịch vụ như đồ án đề xuất chiếm trên 52% diện tích qui hoạch.

Cũng như vậy, tỉ trọng đất công viên cây xanh trong khu đô thị này cần tăng thêm nữa (đồ án chỉ đề xuất đạt gần 4m2/người), đảm bảo tương ứng tiêu chuẩn đô thị loại I.

Hơn nữa, cũng theo Bộ Xây dựng - chỉ vài ngày tới Hà Tây sẽ "hòa" vào Hà Nội, do vậy các bước tiếp theo để "ra đời" khu đô thị Nam Hà Đông này rất cần phù hợp định hướng qui hoạch Thủ đô mở rộng (đang được Bộ này chủ trì nghiên cứu).