Đăng ký website của bạn vào danh sách này!

Nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ tiếp tục tăng

Công ty kinh doanh và quản lý bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TPHCM đang tăng mạnh đã khiến giá thuê cũng tăng theo, trong khi đó số lượng của nguồn cung lại giậm chân tại chỗ.

Trong suốt 2 tháng gần đây, chủ đầu tư của các lô đất cao cấp đang tìm kiếm giá thuê cao do tỷ lệ đất trống còn ít trong khi số lượng khách thuê vẫn tiếp tục gia tăng. Khách hàng là các công ty công nghệ cao lần đầu tiên có mặt ở Hà Nội và các công ty đang muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. Lucent Technologies là một ví dụ điển hình. Công ty này đã thuê phần diện tích cuối cùng tại toà nhà Vincom City. Nhìn chung, 6 trong 10 toà nhà hạng A của Hà Nội hiện nay đã đạt tỷ lệ cho thuê 100%.

Cũng như trong lĩnh vực văn phòng, năm 2006 sẽ có nhiều toà nhà căn hộ được đưa vào sử dụng như Skyline, Syrena, toà nhà Bắc Á...

Tiếp theo văn phòng thì dịch vụ cho thuê căn hộ và nhà riêng khu vực Hà Nội đang càng trở nên sôi động, đặc biệt xung quanh khu vực Hồ Tây, nhu cầu tăng khiến giá thuê tăng cao. Tiếp tục những hoạt động mạnh mẽ của năm 2005, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê vẫn đang trên đà phát triển. Nhiều toà nhà phổ thông đều đã kín khách, thêm vào đó là danh sách dài các khách hàng tiềm năng đang chờ đợi.

Nóng nhất hiện nay vẫn phải nói đến đó là thị trường kinh doanh bán lẻ. Các chuyên gia cho biết, thị trường kinh doanh bán lẻ ở Hà Nội có xu thế tăng giá bởi sự tác động của việc tăng thu nhập tối thiếu và việc tăng mức sống của người dân.

Sự phổ biến của các trung tâm thương mại như Vincom City và các cửa hàng bán lẻ tư nhân quanh hồ Hoàn Kiếm cũng cho thấy nhu cầu đối với các loại hàng hoá xa xỉ cũng đang không ngừng gia tăng.

Tin tức mới nhất về trung tâm thương mại ở miền Bắc không đến từ Hà Nội mà là Hải Phòng – thành phố lớn thứ 3 Việt Nam. TD Plaza sẽ đưa 26.000m2 khu thương mại bán lẻ vào thị trường chưa khai thác này.

Các dự án tiếp thị đang được thực hiện với các khách hàng kinh doanh bán lẻ và giải trí tiếm năng. Đối với thị trường giải trí, rạp chiếu bóng tại toà tháp Vincom sẽ lần đầu tiên khánh thành tổ hợp 8 màn hình tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên ở Hà Nội trong tháng 3 tới và dự kiến sẽ nhận được sự hưởng ứng mạnh mẽ của người dân thủ đô.

TPHCM: Thị trường căn hộ cho thuê ổn định

CBRE cho biết, tại TPHCM, thị trường căn hộ cho thuê cũng thu hút được sự quan tâm đặc biệt do ngày càng có nhiều công ty nước ngoài vào Việt Nam. Các cao ốc căn hộ cho thuê như LTT và HBT đã được thuê hết chỗ.

Theo các chuyên gia dự báo, nhu cầu của mảng thị trường này sẽ còn tiếp tục tăng và chủ yếu tập trung vào loại căn hộ có 1-2 phòng ngủ với giá thuê 1.200 -2.000 USD/tháng với tình hình an ninh, phương tiện và quản lý chất lượng tốt.



Nhìn chung, theo CBRE đánh giá, thị trường nhà ở tại TPHCM cũng phát triển ổ định và các dự án xây dựng nhà ở tại những khu vực xa trung tâm thành phố đã đạt được tỉ lệ lấp đầy tốt. Sự phát triển của mảng thị trường này vẫn đang tiếp diễn.

Thị trường bán lẻ không có dấu hiệu suy yếu đi. Trong khi đó, sự phát triển của các dự án thương mại bán lẻ lớn sẽ làm cho mảng thị trường này ổn định hơn nữa.

Ngoài ra, mảng thị trường căn hộ cho thuê cũng khá ổn định và đang tiếp tục phát triển. Thị trường bất động sản nói chung sẽ đạt được đặc tính ổn định và phát triển của năm 2006.

Mạnh Hùng